今住んでいるアパートに今度in My Roomが導入されることになりました。
無料で視聴可能ということなのですが、半年後から有料とか、家賃が上がるとか、ありえますでしょうか。考え過ぎでしょうか。
あと、NHK-BSは別途契約が必要といわれたのですが、これって契約しないとSTBでNHK-BSが視聴できないということなのでしょうか？
STBはiLink付きを希望するなら、DCH-500ってことになりそうですが、希望を聞き入れてくれるか心配です。
最近DCH-500で加入された方とかいますか（JCOM東京です）？

　こんにちは。

> 無料で視聴可能ということなのですが、半年後から有料とか、家賃が上がるとか、ありえますでしょうか。考え過ぎでしょうか。

　Ｊ：ＣＯＭのバルク契約というのはあまり知らないのですが、どう
なのでしょうか。基本的にはＪ：ＣＯＭと賃貸住宅オーナーとの間の
ＣＡＴＶ契約なのですから、それを店子（入居者）に転嫁するかどう
かはオーナーの判断だと思われますので、オーナーに質問する事がベ
ストなのかも知れません。（もしくは、間に入っている管理会社や不
動産会社に対する質問。）

> STBはiLink付きを希望するなら、DCH-500ってことになりそうですが、希望を聞き入れてくれるか心配です。

　パナソニックのＴＺ−ＤＣＨ５００は、現在は製造していない、か
なり昔の製品なのですから、「対応が可能なのであれば」という事だ
と推察をします。これはＪ：ＣＯＭに質問しないと、対応可能なのか
正確にはわからない事だと思います。中古再生品しか無い筈なので、
外観が多少くたびれていたり、キズが入っていたりしてもノークレー
ムという話も有るかも知れません。ＥＰＧ等の「動作の軽快さ」が、
最新機種と比較をしますと劣るかも知れませんね。

　竹内＠ふじみ野.東上

こんにちわ

> 今住んでいるアパートに今度in My Roomが導入されることになりました。
> 無料で視聴可能ということなのですが、半年後から有料とか、家賃が上がるとか、ありえますでしょうか。考え過ぎでしょうか。

in My Roomは建物全体での一括契約です。アパートに10戸有るとし
て全てが賃貸されていなくても(人が住んでいても居なくても)戸数
分一括でオーナーさんがJcomに支払うシステムになっています。
(一部で賃貸者が個別に契約するシステムも有るそうですが)
なので掛かる経費を家賃に転化するかはオーナーさんの判断一つで
すね。この辺りは大家さんに確認するしか無いかも。通常は建物の
付加価値アップの為に大家さんが自腹を切る形になる事が多いみた
いです。(既に契約している店子さんには上乗せ請求はしない)

新築の賃貸建物を2-3年で渡り歩く人が多いそうで、空き部屋を如何
にして埋めるかは大家さんにとって大変みたい。地デジへの切り替
えも迫って来ましたし、街の電気屋さんに頼んで建物にアンテナを
立てるかCATVで済ますかは悩み所みたいですね。CATVへ一括で出す
と建物内の配線のメンテもCATV側がするので、何か有った時の対応
が大家さんにとって楽だとか。　営業さんの売り込みも五月蝿い位
に熱心だそうです。　

> あと、NHK-BSは別途契約が必要といわれたのですが、これって契約しないとSTBでNHK-BSが視聴できないということなのでしょうか？

有料チャンネル扱いになっていたら契約しないと駄目かも。この辺
りは現在契約されている方の情報を。

パススルーされていればSTBを使わなくても地上波は普通に映ります
ね。

> 住んでいるアパートに今度in My Roomが導入されることになりました。
> 無料で視聴可能ということなのですが、半年後から有料とか、家賃が上がるとか、ありえますでしょうか。

家賃のことは大家の決断だからどうしようもない。
ただふつうの大家は「初期費用はたいしたことない」「月額負担もわずか」とみなすから、地アナしかない、BSデジがない集合住宅なら入居率上げる手段と考えるでしょう。

契約は各地のJCOMと大家の問題、全戸工事が必須で工事費はふつうはケーブルテレビが負担する。（たぶん自治体からの補助金がある（光引いても補助金はある）。個人がもらうわけでなく工事業者が申請（予算案にある））
JCOMは建物ある間は収入だからいずれ回収可能、有料コース契約する人も出るという計算です。

月額は無料から20%引きまでありそうだが（地域により違う）、杉並区ですでに個別にJCOM引いた人が「宅内工事」と「In My Room」にこれって何？　と聞いてきたときは、信号など測り（ユーザー数変わったとき放置だと速度低下の可能性）それで終わり、ネットで騒ぐ勧誘はなかった。料金は個別に払っていたときの半額になった。

無料という分はずっと無料でしょう（地アナや地デジと低速ネットならさほどの負担増でもない）
質問で高速ネットも無料か不明だが
（BSデジタルは屋上にアンテナでケーブルテレビの地デジと混合可能）、うまくするとBSも無料でしょう（無料放送分）　工事費を大家が払っているかも知れない。
関西の例
http://plaza.rakuten.co.jp/elmpro/diary/200801150000/
160Mbpsが半額なら入居者はこの分のお金払いそう。

> NHK-BSは別途契約が必要といわれたのですが、これって契約しないとSTBでNHK-BSが視聴できないということなのでしょうか？

NHKは有料放送の１つです。テレビあれば契約必要だからNHK受信料（地上波と地上衛星分の2種ある）は各自払ってねという意味です。ケーブルテレビ料金（有料でも無料でも）には受信料含まれない。
視聴出来るか出来ないかは引いてから試せばいいです。

親切なケーブルテレビでは契約して引き落とし（振り替え）開始半年後程度から言わなくてもケーブルテレビ分と追加でNHK分も団体割引料金で引き落としてくれます。注意深く読めば契約時の書類に書いてあったり（＾＾）

> STBはiLink付きを希望するなら、DCH-500（TZ-DCH500）ってことになりそうですが、希望を聞き入れてくれるか心配です。> 最近DCH-500で加入された方とかいますか（JCOM東京です）？

これは契約先に在庫があるかどうか。いちおうまだ作っているとは思う（あるいはレンタルから回収して点検する）
小規模なCATVだとその時点で調達可能な数種類のSTBあっても管理可能だが、JCOMクラスだと複数採用するのはコスト高なだけで経営陣がおばかなだけでしょう（そういう意味ではJCOMの調達係は機種絞り賢い！）
関西ではパナソニックの系列局（のちJCOMが買収）あったからパナソニックのSTB採用するが。

　こんにちは。

> いちおうまだ作っているとは思う

　パナソニックの公式サイトを見ますと、もう型番が消滅しています
から駄目ではないかと思うのですが。現在有るとすれば、中古という
事になるでしょう。

　参考ＵＲＬ
http://panasonic.biz/broad/catv/product/index.html

　現行機種ですと、ＴＺ−ＤＣＨ５２０が似ていますが、Ｊ：ＣＯＭ
が採用するかどうかは不明です。

　参考ＵＲＬ
http://panasonic.biz/broad/catv/product/settop/tz-dch520_820/index.html

　ＳＴＢの機種は、自由にならない事の一つですね。

　竹内＠ふじみ野.東上

皆様、ご回答ありがとうございます。

色々と不明な点が多かったので、JCOMに聞いてみました。
料金は月々無料（大家さん負担）とのことです。
STBについては、技術部門に確認しますとのこと。
レコーダーをこのときのためにPana製にしましたので
（本当はSony製にしたかった．．．）、ここは是非ともと、
お願いしておきました。
Netや電話も同時にJCOMで、と勧誘されましたがお断りしました。
申込書が送られてきて、内容をみると確かに月額の欄には\0と
記載済みで、プランは”コンパクト”とこちらも記載済み。
これってチャンネルが若干少ないということだと思いますが、
サイトをみる限り特に問題なしかと。
NHK-BSはご教示頂いた通り、導入後に確認してみます。

あとは、STBと工事日程の連絡待ちです。

それにしても、私の住んでいるアパートが面している通りにある
他のアパートにも、JCOM導入済みのオレンジ看板が多く
見られるようになりました（ここ1年くらいで）。
非常に積極的な営業をかけている模様です。